Hogeschool PXL
Elfde-Liniestraat 24 - 3500 Hasselt
www.pxl.be
info@pxl.be
33VAG4020 Fiscale aspecten van het vastgoed8559/1276/1819/1/50
Studiegids

33VAG4020 Fiscale aspecten van het vastgoed

8559/1276/1819/1/50
Academiejaar 2018-19
Komt voor in:
  • Professionele bachelor in het bedrijfsmanagement, trajectschijf 3
    Keuzeoptie van afstudeerrichting:
    • Vastgoed binnen accountancy-fiscaliteit
    • Vastgoed binnen financie- en verzekeringswezen
    • Vastgoed binnen marketing
    • Vastgoed binnen rechtspraktijk
Dit is een enkelvoudig opleidingsonderdeel.
Studieomvang: 3 studiepunten
Dit opleidingsonderdeel wordt gequoteerd op 20 (tot op een geheel getal).
Tweede examenkans: wel mogelijk.
Delibereerbaarheid: Dit opleidingsonderdeel is delibereerbaar onder de voorwaarden van de opleiding waarvoor je bent ingeschreven.
Dit opleidingsonderdeel
  • mag enkel vervangen worden door een IDENTIEK opleidingsonderdeel aan een andere (buitenlandse) instelling.
  • maakt geen gebruik van een jury.
Men kan dit opleidingsonderdeel enkel mits aparte toelating volgen binnen een creditcontract.
Docenten: Robbens Lawrence
Onderwijstalen: Nederlands
Kalender: Semester 1

Studiemateriaal niet in de bookshop te koop: Verplicht

Het lesmateriaal en de oefeningen worden ter beschikking gesteld via Blackboard.

Contacturen

Hoorcollege28,00 uren

Eindcompetenties

Specialist: de student beschikt over de nodige vakinhoudelijke competenties om zowel in een bedrijfs-, financiële als een verzekeringsomgeving te functioneren, ook in een internationale context. ALG,BG,BS
OmschrijvingCategorie
De student kan zijn expertise inzetten in verschillende (internationale) domeinen/markten en een meerwaarde creërenALG,BG,BS
Specialist: de student kan de diverse aspecten van het marketingbeleid plannen, organiseren, uitvoeren, controleren, analyseren en evalueren. ALG,BG,BS
OmschrijvingCategorie
De student kan zijn expertise inzetten in verschillende (internationale) domeinen/markten en een meerwaarde creërenALG,BG,BS
Boekhouder/specialist: de student beschikt over de nodige vakinhoudelijke competenties (kennis, vaardigheden) om in een boekhoud/accountant omgeving te functioneren ALG,BG,BS
OmschrijvingCategorie
De student kan zijn expertise inzetten in verschillende (internationale) domeinen/markten en een meerwaarde creërenALG,BG,BS
Legal assistent: De student beschikt over de nodige vakinhoudelijke kennis om in een juridische (interculturele en internationale) omgeving te functioneren. ALG,BG,BS
OmschrijvingCategorie
De student kan zijn expertise inzetten in verschillende (internationale) domeinen/markten en een meerwaarde creërenALG,BG,BS
Specialist/logistiek manager: de student beschikt over de nodige vakinhoudelijke kennis om in een logistieke omgeving te functioneren ALG,BG,BS
OmschrijvingCategorie
De student kan zijn expertise inzetten in verschillende (internationale) domeinen/markten en een meerwaarde creërenALG,BG,BS

Doelstellingen

- De student kan de specifieke terminologie correct gebruiken (fiscaal en algemeen juridisch)
- De student heeft een basiskennis m.b.t. de verschillende federale en Vlaamse belastingen
- Binnen ieder domein, kent de student de vastgoedgerelateerde gevoeligheden en aandachtsgebieden
- De student kan een juridisch probleem aangaande vastgoedfiscaliteit analyseren
- De student kan de juridische regels i.v.m. de vastgoedfiscaliteit correct interpreteren
- De student kan de pijnpunten in een fiscaal vastgoedgerelateerd probleem identificeren, de student weet waar zich potentiële problemen kunnen voortdoen

Leerinhouden

In dit onderdeel komt de volgende leerinhoud aan bod:

* Het kiezen van de juiste kredietvorm n.a.v. de aankoop van een onroerend goed
* Verzekeringen: brandverzekering, verzekering gewaarborgd inkomen, schuldsaldoverzekering
* Inleiding tot de verschillende soorten federale en Vlaamse belastingen: per domein, de krachtlijnen en de essentie
* Verkooprecht, schenk- en erfbelasting: wanneer dienen deze Vlaamse belastingen betaald te worden?
* Vastgoed en btw: btw versus verkooprecht bij de verkoop van een onroerend goed, de onroerende verhuur en de btw, de werken in onroerende staat en de verlegging van heffing, de btw-tarieven in de onroerende sector, de btw-eenheid als middel ter optimalisatie, de controle van de bouwwaarde bij nieuwbouw, etc.
* Het kadastraal inkomen en de onroerende voorheffing
* Het belasten van inkomsten uit onroerende goederen in de personenbelasting, het belasten van meerwaarden bij de verkoop van onroerende goederen, het stelsel van de woonbonus, etc.
* Onroerende goederen in een vennootschap: het belasten van de inkomsten en de meerwaarden, de aftrekbaarheid van kosten, vruchtgebruikconstructies, het onttrekken van onroerende goederen aan de vennootschap, de liquidatie van een vastgoedvennootschap, etc.


Evaluatie

Evaluatie(s) voor de eerste examenkans
MomentVorm%Opmerking
januarischriftelijk gesloten boek examen100,00
Evaluatie(s) voor de tweede examenkans
MomentVorm%Opmerking
aug/septschriftelijk gesloten boek examen100,00

Onderwijsvormen

  • W- (Activerend) Hoorcollege

Volgtijdelijkheid

Op dit opleidingsonderdeel is er geen volgtijdelijkheid van toepassing.